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硅谷房价有多高?苹果员工年薪数十万美金也买不起房

纽约刊生活 2019-02-10 14:52:53



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NYISSUE | 地产

租房成本占据工资的50%


加州湾区是美国科技精英荟萃的中心,但随着这几年房价每年上涨10%-20%,现在的一般住房已贵到不但一般家庭负担不起,就连在美国五大科技公司总部上班的科技菁英也无力招架。


据Business Insider援引在线房产交易平台Open Listings调查显示,苹果、Facebook、谷歌、Reddit和Twitter五大科技企业的员工如果要在离公司通勤时间20分钟的范围内买房,需要将平均月薪的逾28%用于支付房贷。


苹果总部所在的库比蒂诺市(Cupertino)房屋售价中值为116万美元,如果贷款买房的话,房贷占苹果员工平均月收入的33%,这意味着每月要支付大约5211美元的抵押贷款和房产税。


在谷歌总部所在的加利福尼亚山景城(Mountain View) 房屋售价中值为124万美元,每月房贷在谷歌员工月收入中占比为32%,约为5619美元。


对于Facebook员工,要在公司总部所在的加州门洛帕克市(Menlo Park)买房的话,房贷将占他们月收入的29%,约合5431美元。当地房屋售价中值为123万美元。


这些比例听起来并不惊人,但其实在加州,多数贷款渠道都要求每月按揭不应该超过税前收入的28%,如果你提供的收入证明显示你月薪的28%无法偿还按揭,那么贷款机构将不会批准贷款,这使得许多硅谷上班族不得不以租房取代买房。在旧金山地区,一些租客将收入的50%用于支付房租。


这些数据都是基于30年固定贷款、4%的利率得到的。同时我们也能计算出这些科技巨头公司平均薪水,苹果公司平均月薪为15791美元(约合人民币99740元),谷歌为17559美元(11090),Facebook 为18727美元(人民币118285元)。

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