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美金计价!?这楼盘广告炒“糊”了 !被罚110万!

楼市全搜索 2019-05-08 07:50:25

“1万美元/㎡”,成都城南一家房地产企业以美金计价的这则广告在楼盘工地、机场等处一亮相就引来各方侧目,成都房价都用美金计价了?1万美金折合人民币多少钱?


日前,成都市工商局对发布房地产违法广告的“花漾锦江”房产项目进行调查处理,并于前日向该房产项目的开发公司、广告经营者、广告发布者等3家被处罚单位送达了行政处罚听证告知书,涉案当事人将被共计处以110万元的行政罚款



▲“花漾锦江”的广告上写着“1万美金/㎡” 图源网络


具体怎么回事,这则广告为什么是违法广告?



查!

这个楼盘竟打广告卖“1万美金/㎡”



“刚看到这个广告的时候,还以为是一平米1万人民币,还瞎激动了一下,结果仔细一看,原来是美金”。家住城南的王女士国庆节期间意外发现了某房地产项目施工工地围挡上的这则广告后哭笑不得,成都的房价怎么能用美金计价呢?


▲项目施工工地围挡上的广告 图源网络




▲成都双流国际机场候机厅出现的的成都·JR外交公寓广告,左下方写着“1万美金/㎡” 图源网络



“10月12日下午17时,我们通过舆情监测发现, ‘花漾锦江’房产项目涉嫌违反《广告法》、《外汇管理条例》,发布含有以外币计价内容的违法广告。”成都市工商局相关负责人告诉记者,执法人员于当日下午17:30分到达房产项目现场开展调查取证工作。经调查核实,该房产项目开发商委托广告公司在项目停车场、围墙处和项目在建工地围栏、双流机场航站楼等处设立多块广告牌,印有“花漾锦江 1万美金/㎡”等违规广告内容。

《中华人民共和国外汇管理条例》国务院国务院令第532号第八条明确规定:“中华人民共和国境内禁止外币流通,并不得以外币计价结算”。

 

在2015年修订的《国家外汇管理局 国家工商行政管理局关于禁止国内私自以外币计价结算和禁止发布含有外币计价结算内容的广告的通知》中主要规定有:

 

一、未经外汇管理部门批准,国内任何单位不得在境内业务经营活动中私自以外币计价结算。对在经营活动中私自以外币计价结算的,由国家外汇管理局依据《中华人民共和国外汇管理条例》的有关规定,予以从重处罚。

 

二、禁止通过各种媒介和形式发布含有外币计价结算内容的广告。对设计、制作、代理和发布含有外币计价结算内容的广告,由广告监督管理机关依据《中华人民共和国广告法》第三十九条的规定,予以处罚。



执法人员立即对房产项目公司作出了责令改正的决定。10月12日晚,该项目停车场、围墙处和项目在建工地围栏处广告牌上,关于“1万美金/㎡”的内容已全部覆盖并于次日撤除,其在机场航站楼发布的广告已更换为公益广告。


10月16日,市工商局联合成都市房管局对“花漾锦江”房产项目公司、广告经营者、广告发布者进行了行政约谈、实施了行政告诫,要求各涉案单位积极配合工商、房管部门的调查,整改违法行为。同时,加强广告发布前的内容审查,坚决杜绝虚假违法广告。会后,工商、房管部门确定在案件调查期间,暂停该项目预售许可及网签资格。





罚!

3家违法单位共处110万元罚款



“花漾锦江”房产项目公司为何要采用这种违法广告方式?昨日上午,在项目所在辖区的市场和质量监管局向3家被处罚单位送达行政处罚听证告知书现场,政事君也与该项目负责人进行了对话。


“此前确实没有留意到这个内容是违法的,也没有经过合规性的论证”,该房产项目负责人坦言,因为项目在城南,比较受外籍人士关注,所以“花漾锦江”以此为重点宣传人群制作出了这个“外币”创意的广告,希望能够吸引这部分人群的注意力。


据介绍,“花漾锦江”项目现场停车场、在建房的围墙挡板、在建项目周边挡板墙从9月23日开始发布 “1万美金/㎡”广告,机场航站楼从9月29日发布。“目前已经全部整改拆除完毕”该负责人表示,今后将加强对广告宣传的审核,采用更真实合法的用语来进行宣传。


据悉,涉事的房地产开发商、设计制作广告的广告经营者以及广告发布者3家被处罚单位将被共计处以110万元的行政罚款



商业办公楼变“豪宅”,花漾锦江还涉大面积抵押



根据透明房产网上的显示,花样年·JR外交公寓原登记名为花样年美年中心,产品均为商业和办公,目前已开盘的商业共计68套,办公719套。




可在宣传中,花样年·美年中心变成了JR外交公寓,商业办公产品也披上了“豪宅”的外衣。在项目宣传中也称在周边有许多外籍工作者以及外籍企业,可见外籍人员也是该项目的目标客群,有业界人士透露:“如果要涉及对外销售,要从房管之外的有关部门拿到许可。花样年也并没有发布广告中的“国内同步发售”之外的“国外”部分,是面对哪些国家和地区。


记者还发现,花样年·美年中心存在不少的抵押房,13栋、14栋几十套房源均为抵押状态,但具体原因不明。



▲在售房源大面积抵押



成都市工商局提示


针对房地产广告违法行为,房地产广告主、广告经营者、广告发布者发布虚假房地产广告都将被追责,未取得预售许可证不得发布相应的房地产广告,广告中不得含有升值或者投资回报的承诺、违反国家有关价格管理的规定等等。消费者发现房地产广告内容违法,可向当地市场监管部门投诉或举报。




综合自蓉城政事等