郑州互联网金融联盟

央行喊话,楼市去杠杆风暴将至!周小川叫大家不要急着去买美元!

大河网 2019-01-10 12:05:30



今日(3月12日)上午10时,央行行长周小川和三位副行长易纲、潘功胜、范一飞一同出席记者会。记者注意到,他们针对楼市、货币政策、汇率、金融监管体制改革等13个问题都进行明确回答。


而在谈到汇率问题时,周小川明确表示,不要急着去买美元。他为何这样说?


1、关于首付贷:整顿清理房地产场外配资


记者注意到,在今日记者会上,针对记者有关房地产市场的问题,央行副行长潘功胜表示:


央行会与相关部门一起,结合即将开始的互联网金融的专项整治活动,对房地产中介机构、房地产开发企业以及他们与P2P平台合作开展的金融业务开始进行清理和整顿,打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。


他在回答记者提问时谈到:


对于P2P平台在内的房地产市场的场外配资,包括房地产中介结构和房地产开发企业利用互联网金融平台所从事场外配资,也包括房地产开发企业、房地产中介机构和P2P为主体的互联网金融企业相结合,从事场外配资业务。


人民银行在这个问题上的态度是非常明确的,一是房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质,是违法从事金融业务,而且这里面还存在着自我融资、自我担保、搞资金池的现象。


二是房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务,所提供的首付贷的产品不仅加大了居民购房的杠杆,削弱了宏观调控政策的有效性,增加了金融风险,同时也增加了房地产市场的风险。


潘功胜还透露,目前房地产市场的情况,现在商业银行的房地产贷款、个人住房贷款占整个贷款的比例大概是14%,不良贷款比例是0.38%,整个银行业的不良贷款比例大概是1.7%左右,个人住房贷款不良贷款水平远远低于整体银行业的不良贷款水平。目前首付比的情况来看,现在即便按照调整以后的20%最低的首付比,和国际上横向比较来说,仍然是比较审慎的标准。在实际数字看,1月份首套房的首付比普遍在35%以上,二套房实际首付比在40%以上。


2、货币政策:保持稳健是否降息特别关注CPI、PPI



对于大家十分关心的央行货币政策,央行行长周小川表示,中国已经决定更多地依靠内需,尽管进出口也是很重要的,但是中国不会过度地依靠出口来实现GDP的增长。净出口在GDP增长中的贡献率也不再像以前那么大,在这种情况下,有些货币政策,包括用汇率政策来刺激出口,对中国GDP的增长和实现未来的目标所能起到的作用并不大,所以我们不会倚重这个。


“至于货币政策的松紧程度,我个人估计未来还会是采用比较稳健的货币政策,如果国际国内没有大的经济金融风波事件,会保持稳健的货币政策,没有必要采用过度的货币政策刺激的办法来实现目标。总体来说,依靠稳健的货币政策和配合其他宏观调控支持效率的提高、内需的提高、创新的提高,就可以实现这样的目标,不必采取额外的措施。”


2016年2月29日,中国人民银行公告自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。


对于未来是否会降息的提问,周小川回答说,央行有货币政策委员会这样一个讨论机制。利率政策要看接下来的数据,特别是物价数据,也就是CPI和PPI。


3、关于汇率:将回归正常、回归理性、回归基本面


目前的外汇市场是暂时风平浪静还是相对稳定?


对此周小川明确表示:“本来就没有必要急着去买美元”。


他说,当然,市场情绪有时候会有波动,有时候也有一些传言,确实也出现了这种现象。周小川称,并不能预测未来这一段时间动荡会平息,因为有时候一件事完了会出现另外一件事,这是很难预测的。这段时间有一个回归正常、回归理性、回归基本面的趋势,“我认为如果没有什么特殊情况,这个趋势会继续下去。”


4、关于金融监管:理想的金融监管体制还在探索之中


央行行长周小川表示,对于监管体制,包括货币金融宏观调控、宏观审慎管理和监管以及金融基础设施、金融稳定职能,这之间的分工体制究竟怎样,从全球来看,不满意比较多,发现问题缺陷比较多。至于是不是大家有一个明确的理想目标,心目中是什么样觉得最好,他认为这个事现在还没有明确的认识,还在讨论和研究中。


“研究基本有两个方向,一个是过去出了什么问题,刚才点出来了,大家看到金融市场出了问题,哪些地方监管不足,哪些地方有漏洞,提出这些问题,觉得应该朝哪个方向改进,能够克服解决这个问题,也包括提高效率,加强协调。再一个主要方向是从国际经验看。目前出现了新的倾向,就是如何搞好宏观管理、宏观审慎政策、金融监管、金融消费者保护、金融稳定等等,也包括金融基础设施,这些怎么处理也在探索之中。”


两会期间,备受关注的“一行三会”监管体系改革在再次受到热议,日前全国政协委员、央行副行长易纲也透露,“一行三会”监管体系改革正在研究,具体什么时候推出现在还不确定。


2月23日,央行金融研究所副所长卜永祥在财新网撰文表示:


为统筹协调货币政策、金融稳定、金融改革和金融监管,我国金融管理体制改革的基本方案应该是:撤销银监会、证监会、保监会和外汇局,机构、业务、人员、服务并入中央银行,建立单一金融管理体制。


3月1日,卜永祥再度撰写了《“单一央行”方案是最优选择》的文章。



编辑:张伟(实习)

(信息来源:每日经济新闻)


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