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3亿美元,贾跃亭把“梦想”贱卖给了恒大!只有地产商能救贾跃亭!

梅香金融 2019-04-14 16:15:37

来源:首席人物观(sxrenwuguan);虎嗅网(huxiu_com)



(一)3亿美金,贾跃亭把梦想贱卖给了恒大


1.1白衣骑士二


贾跃亭等来了孙宏斌之后的第二位“白衣骑士”。


据腾讯《一线》报道恒大集团董事长许家印已确认投资了贾跃亭旗下的 Faraday Future(法拉第未来,下简称“FF”),并成立了专门的汽车团队。


一位接近交易的知情人士称,恒大集团位于香港的基金在 2017 年年底投资了 FF 注册于开曼的离岸公司,投资金额约为 3 亿美元。当时,FF 的估值仅为 15 亿。如果以此计算,恒大集团可能持有 FF 位于开曼公司 20% 的股份。


另据悉,贾跃亭已让出 FF 大股东地位,恒大集团成为FF最大股东,贾跃亭让出大股东地位的条件是“锁定FF 的CEO 15年”。


就这样,贾跃亭把“梦想”贱卖了,而恒大只花了区区3亿美元。


上述人士透露,以恒大集团为代表的财团在签署投资协议前后,先支付给了 FF 账户 1 亿美元的资金,用于帮助 FF 渡过难关。


“恒大的投资是救命钱,否则 FF 可能面临破产的危险。” 该知情人士表示。


如此看来,去年年底 FF 获得融资的消息并不是向外放出的烟雾弹,而是确有其事。但当时贾跃亭只是在内部员工大会上宣布了这一消息,而对外的披露则等到了今年 2 月份——FF 第一届全球供应商大会上,当时贾跃亭对外宣布法拉第未来获得 15 亿美元融资,基本满足 IPO 之前的股权融资需求,并承诺在2018年底交付第一批量产车。


而就在上周,FF 电动汽车的关联公司睿驰智能汽车(广州)有限公司以 3.64 亿元底价拍下广州南沙保税港区一块逾 600 亩的商业用地,将用于纯电动汽车项目组装,并计划在土地移交之日起 1 个月内动工开发建设,24 个月内建成投产。原乐视汽车(北京)有限公司目前在职的员工,也已全部被编至 FF 中国旗下。


FF 所获用地的位置


1.2醉翁之意不在酒


据腾讯《一线》报道,不排除许家印帮助 FF 关联公司睿驰汽车在广州拿地的可能性。


恒大作为地产巨头,投资 FF 的真实目的还不得而知。但也许恒大只是“醉翁之意不在酒”,其真正目标,可能只是那块 600 亩的商业用地。


这样的操作也不陌生了,2016 年,恒大以通过 20 亿收购建滔化工的方式赢得了一块龙华土地的物业开发权,土地期限 50 年,随后便作为地产改造项目进行开发。


有蓝巨和融创的失败经历在先,如今任何人想接贾跃亭的盘都是一次冒险。但不能否认的是,无数人唱衰的 FF,在资本市场并没有失去竞争力。


这也和大环境有关。FF 在造车界毕竟还算是有些名气,在如今呼唤制造业回归的大势下,很容易乘上政策福利的东风。此前的“接盘侠”蓝巨和融创,背景也是不言而喻。


2016 年,乐视在浙江德清画的“汽车城”大饼,在当时就得到了地方政府的大力支持,还在浙江省人民大会堂举行启动仪式;而此次广州拿地同样如此,腾讯《棱镜》报道,消息人士透露该地块已经内定出让给睿驰汽车,在竞拍开始 5 分钟内,睿驰汽车以底价 3.641 亿元竞拍成功。


如今已经烂尾的乐视德清汽车生态城


1.3为梦想窒息


有了许家印(恒大集团)和政策的支持,贾跃亭的造车梦确有起死回生的趋势。


目前最大的问题,就是投资人和散户眼中“劣迹斑斑”的贾跃亭,信誉早已透支。


去年,FF 屡屡传出融资消息,投资主体也是换来换去,从阿里巴巴到“小超人”李泽楷,但后来都不了了之,这些闹剧也被外界解读为贾跃亭“哄骗”投资的障眼法。


从目前的情况来看,FF 过去确实一直都在破产边缘徘徊,资金链随时都可能断裂。


而量产也是遥遥无期。腾讯《一线》报道,FF 美国工厂还处在翻修状态,何时能投产还是个未知数。


也是在年底,贾跃亭被列入到了失信被执行人名单,成了“老赖”,回国负责处理债务问题的妻子甘薇,如今也受到了同样的待遇。这对于未来 FF 在中国的发展,势必会是不小的阻力。


摆在贾跃亭和许家印面前的问题还有很多,但至少现在看来,又拿钱又拿地的 FF,离“为梦想窒息”又向前迈进了一步。


(二)只有地产商才能救贾跃亭


前有孙宏斌,后有许家印。

 

在危机边缘兜兜转转的贾跃亭终于发现:能拯救他的,不是股市里的天真韭菜,也不是生态化反的狂热信徒,而是地产商。

 

也只有习惯大手笔的地产商,才有勇气和底气成为贾跃亭的“白衣骑士”。毕竟这是一场豪赌,孙宏斌敢在投资亏损165亿后拍屁股走人,还淡定吐槽“这不是壮士断臂,而是断头了”,你让雷军赔100亿试试?

 

所以,单从这两场命运转折来说,贾跃亭倒也不枉为“跨界大师”了。


2.1贾跃亭与许家印的绯闻由来已久

 

找到钱的贾跃亭今年明显活跃起来。2月的FF 全球供应商峰会上,贾跃亭宣布FF已经完成股权融资,金额高达15亿美元。许家印入股的消息就此在坊间传开。

 

事实上,据腾讯《一线》报道,恒大入场的时间可能更早——2017年圣诞节前,FF少数几位高管被告知,公司已完成10亿美元融资。据悉,其中3亿美元来自恒大。

 

正如娱乐圈里遮遮掩掩的恋人们,今年3月,当许家印现身恒大业绩发布会上,被问及投资FF的事情时,他只是微微一笑,匆匆离场。


:许家印在恒大业绩发布会上

 

恒大官方对此的回复也一直是“不清楚情况”。

 

但迹象似乎越来越明显。4月,贾跃亭把动作搞进了许家印的地盘里——FF的关联公司睿驰智能汽车(广州)有限公司在广州拍地,准备建汽车组装厂。业内流传的说法是,许家印在其中帮了忙。

 

或许是因为二婚应该低调,截至目前,两位当事人都选择了缄默。


2.2孙宏斌是贾跃亭的地产商·初恋


:孙宏斌(右)与贾跃亭(左)

 

考虑到这段感情足够狗血,相信观众们对于剧情已经足够熟悉了:

 

2016年12月一见钟情,尽调36天后,孙宏斌携150亿彩礼“定亲”;

 

2017年1月,消息公布,两人上演郎情妾意。孙宏斌说“有些人一见面经过短时间的交往就觉得很亲”,贾跃亭羞涩埋头笑;

 

7月,贾跃亭出走美国,并辞去乐视网CEO等职务,退出董事会;

 

7月底,孙宏斌百般无奈接任乐视网董事长;

 

2018年1月,孤独的孙宏斌在乐视网投资者会上说“人有时候要敢叫日月换新天,有时候也要愿赌服输”;

 

3月,孙宏斌如愿辞去乐视网董事长职务。

 

婚姻的真相,往往要等到过日子的时候才会暴露。36天的匆忙尽调,显然没有让孙宏斌摸清楚对方底细。原以为只是娶了位资金有点小问题的理想主义者,不料迎进家门的,却是位裤头已经输掉、欠着一屁股债、持家无方还无心悔过的赌徒

 

跑路的赌徒自然是没什么话可说的,只能在大洋彼岸假装什么事都没发生。婚姻不幸的“白衣骑士”只能变身怨夫,喷着脏话,复述着夫妻间的无效对话:

 

“主要就是老贾,他犹犹豫豫的,该卖不卖,不坚决,前几天开股东会还说,7个子生态一个都不能少。我草泥马,都这时候了,还一个都不能少,你能做好一个就不错了……贾跃亭谁的话都不听,劝了也没用”。

 

当然,光吐槽是没什么用的,及时抽身止损才是硬道理。

 

于是,坚持1年多后,孙宏斌当上了“前任”。后来被问及这场短暂而昂贵的婚姻时,他满是无奈:“我能怎么办呢,我再借他100个亿,我傻啊?

 

对于巨金换来的不值钱家产,他也是很头疼的:“有谁愿意接盘乐视,我打折卖给他”。


2.3科技强国,拿下FF


包括孙宏斌、许家印在内的中国地产商大多是白手起家。


在荒芜之中打天下需要很多本事,但有些特质是共通的,比如胆子大敢冒险、精于打点关系等等。作为国家的“夜壶”,他们大概是最了解国家政策风向变动、市场人心的一群人。


精明如地产商,当然不会轻易去接烂盘子。那么问题来了:孙宏斌和许家印为何都会看上贾跃亭?


事实上,他们看上的并非贾跃亭,而是有潜力的那部分财产。


比如孙宏斌接手的是乐视网,对贾跃亭生态系统里那些乱七八糟的业务是毫无兴趣的(当然,他可能也没想到乐视上市系与非上市系的关系那么复杂)。


而许家印看上的是FF——如果腾讯《一线》的消息属实,恒大花3亿美元可能就换到了FF 位于开曼公司的20%的股份,那么就可以说,许家印花很低的价格,押宝了新能源汽车这条赛道,也是挺值的了。


3亿美元对许家印和恒大来说,不是什么大钱。


早在2016年,恒大已经实现销售额3733.7亿,取代万科成为行业第一。到2017年,恒大转变模式,把净利润从头一年的176.2亿元增长到370.5亿。


《财富》杂志中文版在今年4月公布了2018年中国最具影响力的50位商界领域,许家印位列其中,并得到了这样的评价:


“辗转腾挪间,许家印早已宠辱不惊。其在二十余年间从无到有,打造出中国最大的房地产企业,再在短短一年内让恒大从行业‘规模之王’登顶‘利润王’”。


许家印的野心显然不止于此。


与贾跃亭曾经的爱好类似,许家印也是位跨界高手。


2010年,在高层多次公开表达对足球事业的关注后,他花1亿收购了陷入假球风波的广州队,更名为“广州恒大”,此后砸下重金,也收获颇丰——除了在《人民日报》和《新闻联播》中频频露脸,包括省长在内的多位广东省委领导,也都成为许家印在球场的座上宾。


他如今的重头戏是“高科技”产业,响应“十九大报告”里的科技强国。


于是,今年3月,许家印在恒大2018年度工作会议上定下小目标:要在战略上积极探索高科技产业,比如航天、人工智能、生命科学干细胞、互联网等。


4月,恒大与中国科学院签署全面合作协议,宣布正式进军高科技产业,未来十年,将投资1000个亿发展这些重点领域——FF所代表的新能源汽车,似乎就是其中的一部分。


天时地利加上好价钱,许家印看上贾跃亭的FF,似乎也是顺理成章的事情了。


至于乐视网,这家人人喊打的上市公司在2017年净亏损116亿,今年第一季度净亏损3.07亿至3.12亿——估计孙宏斌跳楼价也很难甩出手了。


不过,对于这些陈年旧事,看客们似乎也不大关心了。只见新人笑哪见旧人哭。婚姻中向来如此。


贾跃亭与许家印的“二婚”如若属实,但愿这次故事能有新结果。毕竟,搞伤了孙宏斌,再去搞伤许家印,可能连地产界都没人敢再接贾跃亭的绣球了。


(完)


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